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二手房市场成交占比85.1%，北京住宅市场全面进入存量时代
2016-12-07近年来，北京新房供应及成交逐渐萎缩，二手房成交占比不断增加，今年首次突破80%。中原地产监测数据显示，截至目前，北京年内二手房住宅签约255786套，新房住宅签约44801套（剔除保障房自住房）；二手房占市场住宅成交比例高达85.1%，进入了全面的存量住宅时代，而这一比例在过去几年一直在70%上下。 从供应端来看，2016年北京纯商品房土地供应仅38.9万平方米，未来新房市场可供房源...
楼市寒冬降临，地产融资寒意浓浓
2016-12-06用益金融信托研究院最新统计数据显示，11月份集合资金房地产信托发行数量27个，发行规模138.99亿元，与前几个月两三百亿元发行规模相比，大幅缩减。 成立情况更不乐观。11月份集合房地产信托成立数量27个，规模62.01亿元，11月份第二周甚至出现房地产信托零成立的罕见情况。10月份，房地产信托成立规模103.79亿元，环比下降了约50%，似乎已进入“寒冬”时期。 用益金融信托研...
针对“高不可攀”的一线城市房价，经济学家、北京师范大学教授钟伟近日撰文指出，否定一线城市的房价泡沫很困难，京沪深房价存在泡沫，而且是“巨大的泡沫”。至于泡沫何时破灭，可以观察m2增速和人民币兑美元汇率两个快变量，以及储蓄率和家庭部门税制两个慢变量。“运气不好的话，快变量也许就足够了。” 钟伟说，京沪深房价有巨大的泡沫，并用三个例子来解释。 一是京沪不...
930新政”的影响持续显现。11月，北京二手住宅共网签19369套，环比10月下降7.5%，与9月份相比更是大幅下跌了36.5%。2016年，除去春节所在的2月以及受网签系统技术更新影响的6月，北京的二手住宅单月网签量都超过了2万套，11月不足2万套说明市场热度明显下降。 据伟业我爱我家集团数据中心统计，截至11月底，今年北京全市二手住宅的网签总量已突破25万套，达255339套，环比2015...
全国20多个城市前不久陆续出台房地产调控政策，为过热的楼市踩下“刹车”。点刹降温之下，市场会由此进入“寒冬”吗？ 中国发展研究基金会副理事长刘世锦认为，房地产投资历史需求峰值已过，这是一个大的判断，是一个大的格局。刘世锦说，城镇居民住宅构成房地产投资的70％，其历史需求峰值是1200万到1300万住户，2014年已经达到峰值，之后房地产投资总量上就是持平，然后逐步回落...
全国20多个城市前不久陆续出台房地产调控政策，为过热的楼市踩下“刹车”。点刹降温之下，市场会由此进入“寒冬”吗？投资面大、产业链长的房地产行业，未来的发展空间和机遇在哪里？新华社记者近日赴多地调研楼市，采访了业界、学界和政府官员。 房地产市场进入衰退期了吗？ 房地产市场进入衰退期了吗？房地产投资需求峰值是否已过？处于多方利益博弈下的房地产业，未来走势牵...
